TRÌNH ĐƠN TRA CỨU
Tất cả
Skip Navigation Links.
  • Bài trích
  • Nhan đề: Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng hiệu quả vốn đầu tư dự án bất động sản tại TP.HCM
Tác giả CN Nguyễn Hoài Nghĩa
Nhan đề Đánh giá các yếu tố ảnh hưởng hiệu quả vốn đầu tư dự án bất động sản tại TP.HCM
Tóm tắt Thị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang trải qua những biến động mạnh mẽ dù ảnh hưởng từ các yếu tố tài chính, kinh tế vĩ mô, chính sách nhà nước và xu hướng thị trường. Trung bối cảnh này, hiệu quả đầu tư dự án nhà ở trở thành một vấn đề quan trọng cần được nghiên cứu để giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tối ưu. Nghiên cứu này nhằm xác định các yếu tố chính ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư dự án nhà ở, bao gồm giá bán, chi phí xây dựng, lãi suất tín dụng, khả năng huy động vốn và các chính sách nhà nước. Phương pháp chỉ số quan trọng tương đối (Ralativa Impnrtance Index - Rll) được sử dụng để đo lường mức độ ảnh hưởng của từng yếu tố. Dữ liệu nghiên cứu được thu thập thông qua khảo sát IQ7 chuyên gia trong lĩnh vực BĐS tại TP.HCM. Kết quả phân tích cho thấy giá bán (Rll = 0.79) là yếu tố quan trọng nhất, tiếp theo là chi phí xây dựng (Rll = 0.74), lãi suất tín dụng (Rll = 0.72), khả năng huy động vốn (Rll = 0.71) và chi phí tài chính (Rll = 0.71). Bên cạnh đó, chính sách nhà nước, mức độ tăng giá BĐS, tốc độ giao dịch và nhu cầu thị trường cũng có tác động đáng kể đến hiệu quả vốn đầu tư. Kết quả nghiên cứu giúp các nhà đầu tư xây dựng chiến lược tài chính hợp lý, tối ưu hóa danh mục đầu tư và giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường biến động.
Từ khóa tự do Bất động sản
Từ khóa tự do chỉ số quan trọng tương đối
Từ khóa tự do yếu tố quan trọng
Từ khóa tự do hiệu quả đầu tư
Tác giả(bs) CN Phan Thành Nhân
Nguồn trích Xây dựng : tạp chí xây dựng Việt nam - Bản quyền thuộc bộ xây dựngtr. Số: 04 Tập: 2025
00000000nab#a2200000ui#4500
00157265
0026
0047A221832-05E8-4E60-8AAA-0E8F6AEBC2FF
005202505271527
008081223s VN| vie
0091 0
039|y20250527152725|zcuonglv
040 |aTV EAUT
041 |avie
044 |avm
10010|aNguyễn Hoài Nghĩa
245 |aĐánh giá các yếu tố ảnh hưởng hiệu quả vốn đầu tư dự án bất động sản tại TP.HCM
520 |aThị trường bất động sản (BĐS) tại TP.HCM đang trải qua những biến động mạnh mẽ dù ảnh hưởng từ các yếu tố tài chính, kinh tế vĩ mô, chính sách nhà nước và xu hướng thị trường. Trung bối cảnh này, hiệu quả đầu tư dự án nhà ở trở thành một vấn đề quan trọng cần được nghiên cứu để giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định tối ưu. Nghiên cứu này nhằm xác định các yếu tố chính ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư dự án nhà ở, bao gồm giá bán, chi phí xây dựng, lãi suất tín dụng, khả năng huy động vốn và các chính sách nhà nước. Phương pháp chỉ số quan trọng tương đối (Ralativa Impnrtance Index - Rll) được sử dụng để đo lường mức độ ảnh hưởng của từng yếu tố. Dữ liệu nghiên cứu được thu thập thông qua khảo sát IQ7 chuyên gia trong lĩnh vực BĐS tại TP.HCM. Kết quả phân tích cho thấy giá bán (Rll = 0.79) là yếu tố quan trọng nhất, tiếp theo là chi phí xây dựng (Rll = 0.74), lãi suất tín dụng (Rll = 0.72), khả năng huy động vốn (Rll = 0.71) và chi phí tài chính (Rll = 0.71). Bên cạnh đó, chính sách nhà nước, mức độ tăng giá BĐS, tốc độ giao dịch và nhu cầu thị trường cũng có tác động đáng kể đến hiệu quả vốn đầu tư. Kết quả nghiên cứu giúp các nhà đầu tư xây dựng chiến lược tài chính hợp lý, tối ưu hóa danh mục đầu tư và giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường biến động.
653 |aBất động sản
653 |achỉ số quan trọng tương đối
653 |ayếu tố quan trọng
653 |ahiệu quả đầu tư
700 |aPhan Thành Nhân
7730 |tXây dựng : tạp chí xây dựng Việt nam - Bản quyền thuộc bộ xây dựng|gtr.|v2025|i04
890|a0|b0|c1|d0
Không tìm thấy biểu ghi nào